Immobilie

Technische Inspektion für Neubauten und Bestandswohnungen, damit Sie vor der Unterschrift oder Schlüsselübergabe sicher entscheiden können.

Inspektion

Ein methodischer und verständlicher Prozess: Ausführungen, Abschlüsse, Feuchtigkeit, Risse und wichtige sichtbare Installationen wie Strom, Wasser, Lüftung und Klimasysteme.

Gutachten

Belege (Fotos und Feststellungen) plus klare Schlussfolgerungen. Ein zentrales technisches Dokument zum Verhandeln, Reklamieren und Absichern Ihrer Position.

Unterstützung bei Ansprüchen

Unterstützung bei außergerichtlichen oder gerichtlichen Ansprüchen: Das Gutachten verleiht Ihrer Position gegenüber dem Verkäufer technische Stärke.

Gerichtliche Sachverständige, spezialisiert auf technische Wohnungsinspektionen

Verify Home Inspector

Landesweites Netzwerk gerichtlicher Immobiliensachverständiger

Bei Verify Home Inspector führen wir vollständige technische Wohnungsinspektionen nach professionellen Kriterien und mit dokumentierten Belegen durch. Wir prüfen Ausführungen, sichtbare Installationen, Feuchtigkeit, Wärmebrücken und kritische Punkte, damit Sie mit maximaler Sicherheit kaufen, verkaufen, vermieten oder Ansprüche geltend machen können.

Unser Team besteht aus spezialisierten gerichtlichen Sachverständigen, die ein klares und strukturiertes Gutachten mit Fotobelegen erstellen können, das bei Bedarf für außergerichtliche oder gerichtliche Ansprüche geeignet ist. Wir arbeiten mit Methodik, Messinstrumenten und einem praktischen Ansatz: Probleme erkennen, ihren Umfang bewerten und verständlich erklären, was sie für Sie bedeuten.

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NEUBAU - BESTANDSIMMOBILIE - MIETOBJEKT

Kaufen Sie Ihre Immobilie mit Sicherheit

Verify: Prüfung von mehr als 200 Kontrollpunkten
Prüfung von über 200 Kontrollpunkten

Eine technische Inspektionsmethodik, die bis zu 200 kritische Kontrollpunkte abdeckt.

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Verify: mehr als 200 gerichtliche Immobiliensachverständige
Mehr als 200 gerichtliche Sachverständige

Das größte Netzwerk gerichtlicher Sachverständiger in Spanien.

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Verify: Gutachten
Gutachten

Die rechtliche Grundlage für gerichtliche oder außergerichtliche Ansprüche.

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Fristen und Rechtsgrundlagen

Neubau (LOE): 1 Jahr für Ausstattung, 3 Jahre für Bewohnbarkeit, 10 Jahre für Tragstruktur. Gebrauchtimmobilien (Zivilgesetzbuch): versteckte Mängel, 6 Monate ab Übergabe.

Termin reservieren

Zur Terminreservierung überweisen Sie 50 % auf IBAN ES** **** **** **** **** **** oder per Bizum 644 19 20 30. Der Restbetrag wird bei der Inspektion beglichen.

Sorglosgarantie

Bereits geleistete Anzahlungen werden vollständig erstattet, wenn die Inspektion aus Gründen, die Verify Home Inspector zuzurechnen sind, nicht durchgeführt werden kann.

INSPEKTIONEN UND GUTACHTEN DURCH GERICHTLICHE SACHVERSTÄNDIGE

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Häufig gestellte Fragen

Die häufigsten Fragen

Wie lange dauert eine technische Inspektion?

Für eine vollständige technische Inspektion mit bis zu 200 kritischen Kontrollpunkten dauert der Termin in der Regel 3 bis 4 Stunden, je nach Größe, Zugang und zusätzlichen Prüfpunkten.

Wie viel kostet eine Inspektion?

Das hängt vom Immobilientyp und von der Quadratmeterzahl ab. Als Richtwert liegen viele Inspektionen bei etwa 450 € und umfassen den Termin, die Beweissicherung und das Gutachten.

Wie schnell wird der Bericht geliefert?

Nach der Inspektion beträgt die übliche Lieferzeit 24 Stunden. In jedem Fall wird der Bericht innerhalb von maximal 48 Stunden übermittelt.

Muss ich bei der Inspektion anwesend sein?

Ja. Der Eigentümer oder eine bevollmächtigte Person sollte für Zugang, Schlüssel und Rückfragen anwesend sein, damit der Termin optimal genutzt werden kann.

Führen Sie Inspektionen am Wochenende durch?

Ja, je nach Verfügbarkeit. Für eine Inspektion an Samstagen, Sonntagen oder Feiertagen wird ein Zuschlag von 50 € für den gewünschten Termin berechnet.

Was ist der Unterschied zwischen einem technischen Bericht und einem Gutachten?

Das technische Gutachten wird von einem registrierten gerichtlichen Sachverständigen unterzeichnet, ist durch Normen und Belege gestützt und eignet sich für gerichtliche Ansprüche.

Prüfen Sie Elektrik, Sanitär, Thermografie und Feuchtigkeit?

Ja. Wir prüfen Elektrik, Sanitär, Thermografie, Feuchtigkeit, Leckortung, Messungen, Ebenheiten und mehr als 200 Kontrollpunkte.

Sind Sie auch in meiner Stadt oder Provinz tätig?

Ja. Wir bieten landesweite Abdeckung mit dem größten Netzwerk gerichtlicher Sachverständiger für Bau- und Sanierungsarbeiten in Spanien.

Wie buche ich und wie erfolgt die Zahlung?

Die Buchung erfolgt durch Anforderung eines Angebots. Die Anzahlung beträgt 50 %. Nach Abschluss der Inspektion wird der Preis je nach Immobilie bestätigt oder angepasst und der Restbetrag beglichen.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

Foto von Marcos Álvarez

“Ein sehr seriöser und detaillierter Service. Die Inspektion bewahrte uns vor Überraschungen und das Gutachten war perfekt organisiert. Sehr empfehlenswert.”

Marcos Álvarez

Zaragoza
Foto von Paula Moreno

“Uns gefiel der Ansatz sehr: erkennen, messen und dokumentieren. Sie wiesen auf kritische Punkte hin und gaben realistische Empfehlungen. Schnelle Lieferung und exzellenter Service.”

Paula Moreno

Barcelona
Foto von Isabel Herrera

“Eine tadellose Inspektion. Sie prüften Feuchtigkeit, Fenster und Ausführungen sehr genau. Das Gutachten ist klar, mit Fotos und nützlichen Schlussfolgerungen.”

Isabel Herrera

Alicante
Foto von Rafael Domínguez

“Eine vollständige und sehr gut dokumentierte Inspektion. Sie prüften Feuchtigkeit und Wärmeprobleme mit den richtigen Instrumenten. Ein klares Gutachten mit Fotobelegen.”

Rafael Domínguez

Murcia