Immobilie

Technische Inspektion für Neubauten und Bestandswohnungen, damit Sie vor der Unterschrift oder Schlüsselübergabe sicher entscheiden können.

Inspektion

Ein methodischer und verständlicher Prozess: Ausführungen, Abschlüsse, Feuchtigkeit, Risse und wichtige sichtbare Installationen wie Strom, Wasser, Lüftung und Klimasysteme.

Gutachten

Belege (Fotos und Feststellungen) plus klare Schlussfolgerungen. Ein zentrales technisches Dokument zum Verhandeln, Reklamieren und Absichern Ihrer Position.

Unterstützung bei Ansprüchen

Unterstützung bei außergerichtlichen oder gerichtlichen Ansprüchen: Das Gutachten verleiht Ihrer Position gegenüber dem Verkäufer technische Stärke.

Gerichtliche Sachverständige, spezialisiert auf technische Wohnungsinspektionen

Verify Home Inspector

Landesweites Netzwerk gerichtlicher Immobiliensachverständiger

Bei Verify Home Inspector führen wir vollständige technische Wohnungsinspektionen nach professionellen Kriterien und mit dokumentierten Belegen durch. Wir prüfen Ausführungen, sichtbare Installationen, Feuchtigkeit, Wärmebrücken und kritische Punkte, damit Sie mit maximaler Sicherheit kaufen, verkaufen, vermieten oder Ansprüche geltend machen können.

Unser Team besteht aus spezialisierten gerichtlichen Sachverständigen, die ein klares und strukturiertes Gutachten mit Fotobelegen erstellen können, das bei Bedarf für außergerichtliche oder gerichtliche Ansprüche geeignet ist. Wir arbeiten mit Methodik, Messinstrumenten und einem praktischen Ansatz: Probleme erkennen, ihren Umfang bewerten und verständlich erklären, was sie für Sie bedeuten.

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NEUBAU - BESTANDSIMMOBILIE - MIETOBJEKT

Kaufen Sie Ihre Immobilie mit Sicherheit

Verify: Prüfung von mehr als 200 Kontrollpunkten
Prüfung von über 200 Kontrollpunkten

Eine technische Inspektionsmethodik, die bis zu 200 kritische Kontrollpunkte abdeckt.

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Verify: mehr als 200 gerichtliche Immobiliensachverständige
Mehr als 200 gerichtliche Sachverständige

Das größte Netzwerk gerichtlicher Sachverständiger in Spanien.

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Verify: Gutachten
Gutachten

Die rechtliche Grundlage für gerichtliche oder außergerichtliche Ansprüche.

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Fristen und Rechtsgrundlagen

Neubau (LOE): 1 Jahr für Ausstattung, 3 Jahre für Bewohnbarkeit, 10 Jahre für Tragstruktur. Gebrauchtimmobilien (Zivilgesetzbuch): versteckte Mängel, 6 Monate ab Übergabe.

Termin reservieren

Zur Terminreservierung überweisen Sie 50 % auf IBAN ES** **** **** **** **** **** oder per Bizum 644 19 20 30. Der Restbetrag wird bei der Inspektion beglichen.

Sorglosgarantie

Bereits geleistete Anzahlungen werden vollständig erstattet, wenn die Inspektion aus Gründen, die Verify Home Inspector zuzurechnen sind, nicht durchgeführt werden kann.

INSPEKTIONEN UND GUTACHTEN DURCH GERICHTLICHE SACHVERSTÄNDIGE

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Häufig gestellte Fragen

Die häufigsten Fragen

Wie lange dauert eine technische Inspektion?

Für eine vollständige technische Inspektion mit bis zu 200 kritischen Kontrollpunkten dauert der Termin in der Regel 3 bis 4 Stunden, je nach Größe, Zugang und zusätzlichen Prüfpunkten.

Wie viel kostet eine Inspektion?

Das hängt vom Immobilientyp und von der Quadratmeterzahl ab. Als Richtwert liegen viele Inspektionen bei etwa 450 € und umfassen den Termin, die Beweissicherung und das Gutachten.

Wie schnell wird der Bericht geliefert?

Nach der Inspektion beträgt die übliche Lieferzeit 24 Stunden. In jedem Fall wird der Bericht innerhalb von maximal 48 Stunden übermittelt.

Muss ich bei der Inspektion anwesend sein?

Ja. Der Eigentümer oder eine bevollmächtigte Person sollte für Zugang, Schlüssel und Rückfragen anwesend sein, damit der Termin optimal genutzt werden kann.

Führen Sie Inspektionen am Wochenende durch?

Ja, je nach Verfügbarkeit. Für eine Inspektion an Samstagen, Sonntagen oder Feiertagen wird ein Zuschlag von 50 € für den gewünschten Termin berechnet.

Was umfasst die technische Inspektion mit Gutachten?

Jede Inspektion umfasst ein Gutachten eines registrierten Gerichtssachverständigen auf Grundlage von Vorschriften und Belegen. Gerichtstermin und Bestätigung des Gutachtens werden separat für 199 € zzgl. MwSt. beauftragt.

Prüfen Sie Elektrik, Sanitär, Thermografie und Feuchtigkeit?

Ja. Wir prüfen Elektrik, Sanitär, Thermografie, Feuchtigkeit, Leckortung, Messungen, Ebenheiten und mehr als 200 Kontrollpunkte.

Sind Sie auch in meiner Stadt oder Provinz tätig?

Ja. Wir bieten landesweite Abdeckung mit dem größten Netzwerk gerichtlicher Sachverständiger für Bau- und Sanierungsarbeiten in Spanien.

Wie buche ich und wie erfolgt die Zahlung?

Die Buchung erfolgt durch Anforderung eines Angebots. Die Anzahlung beträgt 50 %. Nach Abschluss der Inspektion wird der Preis je nach Immobilie bestätigt oder angepasst und der Restbetrag beglichen.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

Foto von Isabel Herrera

“Eine tadellose Inspektion. Sie prüften Feuchtigkeit, Fenster und Ausführungen sehr genau. Das Gutachten ist klar, mit Fotos und nützlichen Schlussfolgerungen.”

Isabel Herrera

Alicante
Foto von Miguel Romero

“Sehr gute Arbeit. Sie prüften Schließungen, Fugen und Ebenheit mit Präzision. Das Gutachten ist sehr gut präsentiert und enthält vollständige Fotobelege.”

Miguel Romero

Barcelona
Foto von Silvia Martín

“Sehr guter Service und große Professionalität. Sie entdeckten mehrere Baumängel und gaben uns einen klaren Fahrplan für Ansprüche. Ein schneller und nützlicher Bericht.”

Silvia Martín

Murcia
Foto von Cristina Rojas

“Eine detaillierte Inspektion mit Messungen. Sie half uns zu verstehen, was wirklich wichtig war. Das Gutachten mit Fotos ist sehr vollständig.”

Cristina Rojas

Málaga