Jakou kontrolu potřebujete
Nová konstrukce a dodávka klíčů
Přehled povrchových úprav, tesařských prací a dostupných instalací za účelem zdokumentování incidentů před nebo po převzetí domu.
Z druhé ruky před nákupem
Kontrola pozorovatelného stavu domu, abyste znali zjištění před rozhodnutím nebo vyjednáváním.
Závada nebo reklamace
Návštěva zaměřená na konkrétní incident, vždy s odborným technickým posudkem. Dostavení se znalce k soudu, aby svědčil o svém posudku, je sjednáno samostatně, pokud je to nutné.
Verify Home Inspector
Profesionální inspektoři
Kontrolujeme přístupné prvky domova spořádanou metodou a dokumentujeme pozorované incidenty. Konkrétní rozsah závisí na nemovitosti a nasmlouvaných kontrolách.
Při žádosti o cenovou nabídku uveďte, zda je inspekce zaměřena na nákup, získání nového bydlení nebo studium konkrétní závady. Součástí všech kontrol je odborný technický posudek; Rozpočet specifikuje testy a doplňky návštěvy.
Nástroje našich inspektorů
Profesionální fotoaparát
Vysoce kvalitní fotografický záznam pro důkazy a technickou dokumentaci.
Termokamera
Detekce tepelných mostů, energetických ztrát a neviditelné vlhkosti.
Měřič pole
Měřič množství a úrovně signálu satelitu a DTT (SAT a DVB-S/S2/T/T2).
RF metr
Ověření vyzařování elektromagnetických polí v místnostech a zařízeních.
Hladina laseru
Kontrola olovnic, vyrovnání a rovinnosti v povrchových úpravách a tesařství.
Dálkoměr
Komplexní kontrola a měření měření kontrastních velikostí a povrchů.
Digitální posuvné měřítko
Přesné měření tlouštěk, vůlí a různých konstrukčních prvků.
Úhly a úroveň
Ověřování sklonů, sklonů a pravoúhlých ploch v povrchových úpravách a pracích.
UV záření
Vizuální podpora k identifikaci organických stop, oprav a neviditelné vlhkosti.
Měřič vlhkosti
Měření koncentrace vlhkosti v povrchových úpravách, stěnách, sádrokartonu a truhlářství.
Tlak vody
Kontrola tlaku a stability na odběrných místech v domácnosti.
Test zástrčky
Ověření polarity, kostry, funkčního stavu zásuvek, napětí a proudového chrániče.
Hlukoměr
Měření hladin zvuku uvnitř a vně pro detekci kritických bodů.
Ultrazvuky
Detekce netěsností a netěsností prostřednictvím zesílení zvuku v potrubí.
Endoskopická kamera
Vnitřní kontrola mezer a kanálů k potvrzení původu incidentů.
Laserový teploměr
Hodnoty bodové teploty pro podporu diagnostiky horkého bodu.
Nenechte se zmást nekvalifikovanými inspektory
Soudní znalci
Analýza povrchových úprav a materiálů
Důkladně zkoumáme povrchy a materiály pomocí zvětšovacích přístrojů, abychom detekovali praskliny, mikrofraktury nebo vady zpracování na pracovních deskách, nátěrech a jiných povrchových úpravách. Tato kontrola umožňuje dokumentovat poruchy, které mohou vést k budoucím reklamacím.
Kontrola správné instalace
Ověřujeme vyrovnání a správné provedení kritických konstrukčních prvků v interiérovém a exteriérovém truhlářství. Špatná instalace může způsobit netěsnosti, deformace nebo problémy s těsněním, které lze zjistit pouze technickým měřením.
Detekce neviditelných vad
Pomocí specializovaných technik osvětlení, jako je ultrafialové světlo, naši inspektoři detekují skryté skvrny, netěsnosti nebo defekty, které nejsou postřehnutelné pouhým okem, což umožňuje předvídat patologie dříve, než se projeví.
Kontrola novostavby: od revize k reklamaci
Kontrola nového domu před schválením jeho povrchových úprav vám umožní lokalizovat a zdokumentovat závady, když je stále možné požádat vývojáře o jejich opravu. Podle našich zkušeností byly při některých kontrolách zjištěny závady, jejichž oprava byla odhadnuta mezi 8.000 a 20.000 EUR. Toto jsou specifické případy: výše a případné úspory závisí na domově a reakci na reklamaci.
Co jsme zkontrolovali během návštěvy
Inspektor prochází domácí místnost po místnosti a kontroluje podle přístupu a dohodnutého rozsahu povrchové úpravy, podlahy, obklady, stěny, spáry, spáry a silikony; tesařské práce a ohrazení; přístupná instalatérství, elektřina a telekomunikace. Dokumentujte pozorované incidenty fotografiemi, měřeními a neinvazivními testy. Skryté instalace nebo části, které vyžadují demontáž, specializované testování nebo přístup do společných prostor, vyžadují dodatečné kontroly.
Odborná technická zpráva v PDF
Součástí všech kontrol je odborný technický posudek. Popisuje zjištění a důkazy, technicky posuzuje špatnou práci tam, kde je to vhodné, a může odhadnout náklady na opravu, pokud jsou k dispozici dostatečné údaje. Osoba odpovědná za projekt je soudní expert na renovační práce a špatně provedené práce a IRD (požár a různá rizika). Zpráva může být použita k vyjednávání nebo pro právníka k posouzení vašeho příspěvku k pohledávce; Vystoupení a prohlášení znalce před soudem o jeho posudku se sjednávají samostatně.
Komunikace s promotérem prostřednictvím burofax
S právním poradenstvím může klient připravit reklamaci, která identifikuje dům, vyjmenuje závady, upřesní, co je požadováno a přiloží zprávu na PDF. Correos vám umožňuje zaregistrovat se v Mi Oficina, nahrát PDF, označit příjemce a zaplatit burofax online. Doporučuje se vyžádat si potvrzení obsahu a doklad o doručení nebo potvrzení o převzetí a uschovat přepravní dokumentaci. Jak odeslat burofax online v Correos.
Co potvrzuje zásilku a co se stane poté
Certifikace obsahu a doklad o doručení může prokázat, co bylo sděleno, komu a kdy. burofax sama o sobě nedokazuje, že je organizátor odpovědný, ani nezaručuje nápravu nebo soudní výsledek. Znaleckým posudkem lze přispět do civilního řízení, ale soud posuzuje jeho důkazní sílu. Pokud předkladatel nereaguje nebo nesouhlasí, klient může zprávu využít k jednání a konzultaci s právníkem o dalším postupu a příslušných termínech. Pouhé předložení PDF by nemělo být považováno za dostatečné k přerušení jakékoli lhůty.
Předpisy: Občanské soudní právo, články 335, 336 a 348 (BOE) · Občanský zákoník, článek 1973 (BOE)
Zákonné lhůty pro reklamaci vad v domácnosti
Lhůty závisí na typu vady, příslušném datu a normě platné pro smlouvu. Technický znalecký posudek pomáhá dokumentovat fakta, ale sám o sobě neprodlužuje zákonné lhůty.
Nová konstrukce: odpovědnost za škody (LOE)
Článek 17 stavebního zákona rozlišuje škody způsobené vadami provedení ukončovacích nebo dokončovacích prvků, za které odpovídá stavebník (rok 1); poškození ovlivňující obyvatelnost (3 let); a strukturální poškození, které ohrožuje odolnost a stabilitu budovy (roky 10). Jsou to období, kdy musí dojít k materiálním škodám. Počítají se od převzetí díla bez výhrad nebo od opravy výhrad, nikoli od předání klíčů kupujícímu.
Nová konstrukce: termín provedení akce
Článek 18 LOE stanoví, že žaloba na uplatnění odpovědnosti za tyto škody zaniká 2 roky od jejich vzniku. Je to termín odlišný od období let 1, 3 a 10. Zákon sám o sobě ponechává stranou případná smluvní jednání.
Druhá ruka: skryté vady v běžném občanském zákoníku
Články 1484 až 1490 upravují nápravu příslušných skrytých vad. Kupující může v předpokládaných případech požadovat vyřešení prodeje nebo poměrné snížení ceny. Akcie těchto článků zanikají 6 měsíců od doručení domu; Lhůta neběží od zjištění vady.
Když platí zvláštní občanské právo
Termín 6 měsíce společného občanského zákoníku se automaticky neřídí veškerý prodej. Pokud se na smlouvu vztahuje občanský zákoník Katalánska, jeho články 621-23 a 621-44 upravit rozpor: obecně platí, že prodávající odpovídá za ten, který existoval při dodání zboží a projeví se během 3 následující roky; Akcie zanikají v 3 let, od kdy kupující ví nebo může vědět o rozporu se smlouvou, pokud jiný zákon nestanoví jinou lhůtu. Musíte zkontrolovat smlouvu, data a pravidla platná pro každý případ.
Pokud zjistíte závadu, uschovejte si smlouvu, případně potvrzení o dílo, sdělení a fotografie. Požádejte co nejdříve o technické zhodnocení a právní radu, abyste určili příslušné opatření a lhůtu.
Zdroje: Zákon 38/1999, články 17 a 18 (BOE) · Občanský zákoník, články 1484 až 1490 (BOE) · Občanský zákoník Katalánska, články 621-23 a 621-44 (BOE)
VYPOČÍTEJTE SI CENU SVÉ KONTROLY VČETNĚ ODBORNÉHO TECHNICKÉHO ZPRÁVY
Odhadovaná cena bez DPH. Stiskněte Vypočítejte.
Žádost byla úspěšně odeslána
Zkontrolujte svou e-mailovou a spamovou složku, abyste našli nabídku v přiložené PDF.
01. Objektivita a nestrannost
Stanovisko je založeno výhradně na ověřitelných technických skutečnostech. Příznivé i nepříznivé aspekty jsou posuzovány neutrálně, bez předsudků nebo interpretací zaměřených na „zkoumání pro jednu stranu“.
02. Profesionální nezávislost
Odborný výkon je prováděn bez vnějších tlaků nebo zájmů. Provize podmíněné výsledkem nebo očekáváním nesouvisejícím s technikou nejsou akceptovány, vždy při zachování odborných kritérií.
03. Dokumentární přísnost a integrita
Zpráva je založena na sledovatelných důkazech: fotografiích, měřeních a zdokumentovaných důkazech. Každý závěr je podpořen ověřitelnými důkazy, které poskytují technickou spolehlivost a důvěryhodnost třetím stranám.