Какая проверка вам нужна
Новое строительство и доставка ключей.
Проверка отделки, столярных работ и доступных сооружений для документирования происшествий до или после получения дома.
Б/у перед покупкой
Проверка наблюдаемого состояния дома, чтобы узнать результаты перед принятием решения или ведением переговоров.
Дефект или претензия
Визит посвящен конкретному происшествию и всегда сопровождается экспертным техническим отчетом. Явка эксперта в суд для дачи показаний по своему заключению оговаривается отдельно, если в этом возникает необходимость.
Verify Home Inspector
Профессиональные инспекторы
Мы проверяем доступные элементы дома в установленном порядке и документируем наблюдаемые инциденты. Конкретный объем зависит от объекта недвижимости и договорных проверок.
При запросе ценового предложения укажите, проводится ли проверка при покупке, получении нового дома или изучении конкретного дефекта. Все проверки включают экспертный технический отчет; В бюджете указаны тесты и дополнительные услуги визита.
Инструменты наших инспекторов
Профессиональная камера
Высококачественные фотографии для доказательств и технической документации.
Тепловизионная камера
Обнаружение тепловых мостов, потерь энергии и невидимой влажности.
Измеритель поля
Измеритель количества и уровня сигнала спутников и DTT (SAT и DVB-S/S2/T/T2).
РЧ-метр
Проверка излучения электромагнитных полей в помещениях и оборудовании.
Лазерный уровень
Проверка отвесов, выравнивания и ровности отделочных и столярных работ.
Дальномер
Комплексная проверка и измерение размеров контрастных размеров и поверхностей.
Цифровой штангенциркуль
Точное измерение толщины, зазоров и различных элементов конструкции.
Углы и уровень
Проверка уклонов, уклонов и квадратов в отделке и работах.
УФ-излучение
Визуальная поддержка для выявления органических следов, ремонтных работ и невидимой влаги.
Измеритель влажности
Измерение концентрации влажности в отделке, стенах, гипсокартоне и столярных изделиях.
Давление воды
Проверка давления и стабильности в точках потребления в доме.
Тест штекера
Проверка полярности, заземления, функционального состояния розеток, напряжения и УЗО.
Измеритель уровня звука
Измерение уровней звука внутри и снаружи для обнаружения критических точек.
УЗИ
Обнаружение утечек и утечек посредством усиления звука в трубах.
Эндоскопическая камера
Внутренний осмотр щелей и воздуховодов для подтверждения происхождения инцидентов.
Лазерный термометр
Точечные показания температуры для поддержки диагностики горячих точек.
Не дайте себя обмануть неквалифицированным инспекторам.
Судебные эксперты-инспекторы
Анализ отделки и материалов
Мы тщательно изучаем поверхности и материалы с помощью увеличительных приборов для обнаружения трещин, микротрещин или дефектов изготовления на столешницах, покрытиях и другой отделке. Этот контроль позволяет документировать сбои, которые могут привести к будущим претензиям.
Проверка правильности установки
Мы проверяем выравнивание и правильность выполнения важных строительных элементов при внутренних и наружных столярных работах. Неправильный монтаж может привести к утечкам, деформациям или проблемам с уплотнением, которые можно обнаружить только с помощью технических измерений.
Обнаружение невидимых дефектов
Используя специальные методы освещения, такие как ультрафиолетовое излучение, наши инспекторы обнаруживают скрытые пятна, утечки или дефекты, невидимые невооруженным глазом, что позволяет предвидеть патологии до того, как они проявятся.
Инспекция новостроя: от рассмотрения до жалобы
Проверка нового дома перед утверждением его отделки позволяет обнаружить и задокументировать дефекты, когда еще есть возможность запросить их ремонт у застройщика. По нашему опыту, в некоторых проверках были обнаружены дефекты, стоимость ремонта которых оценивалась в сумму от 8.000 до 20.000 евро. Это конкретные случаи: сумма и размер экономии зависят от дома и реакции на претензию.
Что мы рассмотрели во время визита
Инспектор обходит дом за комнатой и проверяет, в соответствии с доступом и согласованным объемом, отделку, полы, плитку, стены, швы, швы и силиконы; столярные изделия и ограждения; доступная сантехника, электричество и телекоммуникации. Документируйте наблюдаемые инциденты с помощью фотографий, измерений и неинвазивных тестов. Скрытые установки или детали, требующие разборки, специализированного тестирования или доступа к местам общего пользования, требуют дополнительных проверок.
Экспертный технический отчет в PDF
Все проверки включают экспертный технический отчет. В нем описываются выводы и доказательства, при необходимости проводится техническая оценка плохой работы и при наличии достаточных данных можно оценить стоимость ремонта. Лицом, ответственным за проект, является судебный эксперт по ремонтным работам и некачественно выполненным работам, а также IRD (пожар и различные риски). Отчет может быть использован для переговоров или для оценки адвокатом вашего участия в иске; Явка и заявление эксперта суду о своем заключении оговариваются отдельно.
Сообщение промоутеру от burofax
Получив юридическую консультацию, клиент может подготовить иск, в котором будет указан дом, перечислены дефекты, указано, что запрашивается, и приложен отчет по адресу PDF. Correos позволяет зарегистрироваться в Mi Oficina, загрузить PDF, указать получателя и оплатить burofax онлайн. Рекомендуется запросить сертификацию содержимого и подтверждение доставки или подтверждение получения, а также сохранить отгрузочную документацию. Как отправить burofax онлайн в Correos.
Что подтверждает отправку и что происходит после
Сертификация контента и подтверждение доставки могут подтвердить, что, кому и когда было передано. burofax сам по себе не доказывает ответственности организатора и не гарантирует средства правовой защиты или судебного решения. Заключение эксперта может быть представлено в гражданском процессе, но его доказательную силу оценивает суд. Если промоутер не отвечает или не согласен, клиент может использовать отчет для переговоров и консультации с адвокатом о следующих шагах и применимых сроках. Простая подача PDF не должна считаться достаточной для прерывания какого-либо срока.
Правила: Гражданский процессуальный закон, статьи 335, 336 и 348 (BOE) · Гражданский кодекс, статья 1973 (BOE)
Законодательные сроки подачи претензий по дефектам дома
Сроки зависят от типа дефекта, соответствующей даты и стандарта, применимого к договору. Заключение технической экспертизы помогает документировать факты, но само по себе не продлевает установленные законом сроки.
Новое строительство: ответственность за ущерб (LOE)
Статья 17 Закона о планировании строительства различает убытки, возникшие из-за дефектов исполнения в завершающих или отделочных элементах, за которые несет ответственность застройщик (год 1); ущерб, влияющий на обитаемость (3 лет); и структурные повреждения, которые ставят под угрозу устойчивость и устойчивость здания (годы 10). Это периоды, в течение которых должен произойти материальный ущерб. Их отсчет ведется с момента приема работы без оговорок или с момента исправления оговорок, а не с момента вручения ключей покупателю.
Новое строительство: крайний срок для осуществления действия
Статья 18 LOE устанавливает, что срок действия иска по требованию ответственности за этот ущерб истекает через 2 лет с момента его возникновения. Этот срок отличается от периодов лет 1, 3 и 10. Сам закон оставляет в стороне любые договорные действия, которые могут применяться.
Секонд хенд: скрытые дефекты общего Гражданского кодекса
Статьи с 1484 по 1490 регулируют устранение соответствующих скрытых дефектов. Покупатель может потребовать разрешения продажи или пропорционального снижения цены в предусмотренных случаях. Срок действия акций этих статей истекает через 6 месяцев с момента сдачи дома; Срок не начинается с момента обнаружения дефекта.
Когда применяется особое гражданское право
Срок 6 месяцев общего Гражданского кодекса не регулирует автоматически все продажи. Если к договору применим Гражданский кодекс Каталонии, его статьи 621-23 и 621-44 регулировать несоответствие: как правило, продавец несет ответственность за то, которое существовало при доставке товара и проявляется во время 3 последующие годы; Акции погашены в 3 лет с того момента, когда покупатель узнал или мог узнать о несоответствии, если другим законом не установлен иной срок. Вы должны просмотреть договор, даты и правила, применимые к каждому случаю.
Если вы обнаружите дефект, сохраните договор, квитанцию о работе, если применимо, сообщения и фотографии. Как можно скорее запросите техническую оценку и юридическую консультацию, чтобы определить применимые действия и сроки.
Источники: Закон 38/1999, статьи 17 и 18 (BOE) · Гражданский кодекс, статьи от 1484 до 1490 (BOE) · Гражданский кодекс Каталонии, статьи 621-23 и 621-44 (BOE)
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ОСМОТРА С ВКЛЮЧЕННЫМ ЭКСПЕРТНЫМ ТЕХНИЧЕСКИМ ОТЧЕТОМ
Ориентировочная цена без НДС. Нажмите Рассчитать.
Запрос успешно отправлен
Проверьте свою электронную почту и папку со спамом на наличие цитаты в прикрепленном PDF.
01. Объективность и беспристрастность
Мнение основано исключительно на поддающихся проверке технических фактах. Как благоприятные, так и неблагоприятные аспекты оцениваются нейтрально, без предвзятости и интерпретаций, направленных на «рассмотрение в пользу одной стороны».
02. Профессиональная независимость
Экспертная деятельность осуществляется без внешнего давления и интересов. Комиссии, обусловленные результатом или ожиданиями, не связанными с техникой, не принимаются, всегда соблюдая профессиональные критерии.
03. Строгость и честность документации
Отчет основан на отслеживаемых доказательствах: фотографиях, измерениях и документальных доказательствах. Каждый вывод подкрепляется проверяемыми доказательствами, что обеспечивает техническую надежность и достоверность для третьих сторон.